Garsonjera, Novi Sad · 27m² · 98.600€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 98.600€

Površina: 27 m² (3 651 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1491965

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.600 € Prosek: 178.732 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 157.640 € · -37% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.652 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.592 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

178.732 €

Medijana: 157.640 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.086 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Telep 2.718 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.718 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 245.993 € i površinom oko 91,4 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² +11% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 149.090 € i površinom oko 66,2 m².

Veternik 2.253 €/m² +8% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.253 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 112.435 € i površinom oko 49,8 m².

Adice 2.086 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.086 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 127.418 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.166 €/m² +52% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 187.025 € i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 2.947 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.947 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 251.861 € i površinom oko 86,9 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.640 € (prosek 178.732 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.679 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +23%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	157.640 €	2.592 €	2.679 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -16%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.732 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za garsonjera (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.148 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.148 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.655 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.544 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.153 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.648 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.544 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.153 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.648 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.201 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (52%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 98.600 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.732 €, a medijana 157.640 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.652 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.679 €/m², medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.732 € (medijana 157.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.679 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.