Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 98.600€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 98.600€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 98.600€

Površina: 27 m² (3 651 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1491965

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.600 € Prosek: 209.663 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 186.250 € · -47% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.652 €/m² Prosek: 2.748 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

209.663 €

Medijana: 186.250 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Centar 3.058 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 257.220 € i površinom oko 86,9 m².

Grbavica 3.010 €/m² +24% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.010 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 209.950 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.630 €/m² +8% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 227.205 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar 2.777 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.777 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 179.757 € i površinom oko 66,9 m².

Podbara 2.779 €/m² +14% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Nova Detelinara 2.434 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 200.222 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.250 € (prosek 209.663 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +11%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	186.250 €	2.739 €	2.748 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -21%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -24%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.663 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 51% oglasa za garsonjera, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.394 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.394 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.652 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.652 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.606 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.751 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.652 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.606 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.751 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 98.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.663 € (53%) i ispod medijane od medijane od 186.250 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.652 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.748 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.739 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 209.663 €, a medijana 186.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.663 € (medijana 186.250 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.