Dvoiposoban stan, Novi Sad · 64m² · 168.300€

Prodaje se namešten moderan dvoiposoban stan na Telepu - 64m2

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 168.300€

Površina: 64 m² (2 629 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1491837

Opis

U ponudi je prodaja funkcionalnog i nameštenog stana na početku naselja Telep u Novom Sadu, idealnog za porodičan život ili kao investicija. Stan je uknjižen na 57m2, dok ukupna površina sa terasom iznosi 64m2. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade bez lifta i orijentisan je ka dvorištu, što obezbeđuje mir i tišinu.

Strukturu čini dvoiposoban raspored prostorija, jedno kupatilo, hodnik i terasa. U stanu su urađeni moderni plafoni i LED rasveta, grejanje je na gas, a nekretnina se prodaje kompletno nameštena. Zgrada poseduje interfon, a stanarima je obezbeđen parking u okviru zgrade, sa uvek dostupnim mestima.

Mesečne režije iznose oko 12.000 dinara, što ovaj stan čini ekonomičnim za održavanje. Lokacija na početku Telepa pruža odličan balans između mirnog okruženja i dobre povezanosti sa ostatkom grada.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na prodaju u Novom Sadu, Telep, namešten stan sa terasom, parkingom i niskim troškovima.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.300 € Prosek: 204.349 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 180.310 € · -7% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.630 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.349 €

Medijana: 180.310 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Centar 3.368 €/m² +66% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.491 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.870 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.055 € i površinom oko 66,1 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +12% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.858 € i površinom oko 73,8 m².

Liman 4 3.057 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.528 €/m² +24% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.528 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.318 € i površinom oko 80,6 m².

Adice 2.032 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.318 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.310 € (prosek 204.349 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.310 €	2.898 €	2.901 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.349 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.251 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.251 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.663 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.678 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.069 €/m²).

Garsonjera 3.051 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.069 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (59%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (45%), Garaža (43%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 168.300 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.349 €, a medijana 180.310 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.630 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.901 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 204.349 € (medijana 180.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.