Dvoiposoban stan, Novi Sad · 64m² · 168.300€

Prodaje se namešten moderan dvoiposoban stan na Telepu - 64m2

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 168.300€

Površina: 64 m² (2 629 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1491837

Opis

U ponudi je prodaja funkcionalnog i nameštenog stana na početku naselja Telep u Novom Sadu, idealnog za porodičan život ili kao investicija. Stan je uknjižen na 57m2, dok ukupna površina sa terasom iznosi 64m2. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade bez lifta i orijentisan je ka dvorištu, što obezbeđuje mir i tišinu.

Strukturu čini dvoiposoban raspored prostorija, jedno kupatilo, hodnik i terasa. U stanu su urađeni moderni plafoni i LED rasveta, grejanje je na gas, a nekretnina se prodaje kompletno nameštena. Zgrada poseduje interfon, a stanarima je obezbeđen parking u okviru zgrade, sa uvek dostupnim mestima.

Mesečne režije iznose oko 12.000 dinara, što ovaj stan čini ekonomičnim za održavanje. Lokacija na početku Telepa pruža odličan balans između mirnog okruženja i dobre povezanosti sa ostatkom grada.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na prodaju u Novom Sadu, Telep, namešten stan sa terasom, parkingom i niskim troškovima.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.300 € Prosek: 187.596 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +2% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.630 €/m² Prosek: 2.641 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.618 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.207 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

187.596 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.618 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Telep 2.733 €/m² +33% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 244.942 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 3.060 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.520 € i površinom oko 73,2 m².

Grbavica 2.822 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.822 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.304 € i površinom oko 85,2 m².

Veternik 2.253 €/m² +9% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.253 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.435 € i površinom oko 49,8 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.722 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.832 € i površinom oko 69,1 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 187.596 €) i medijanu od 2.618 €/m² (prosek 2.641 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +14%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.618 €	2.641 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -24%	2.043 €	611

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.596 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.616 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.616 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.544 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.601 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.544 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.601 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (18%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 168.300 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.596 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 2.630 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.641 €/m², medijana 2.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 187.596 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.641 €/m², a medijana 2.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.