Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 168.300€

Prodaje se namešten moderan dvoiposoban stan na Telepu - 64m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 168.300€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 168.300€

Površina: 64 m² (2 629 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1491837

Opis

U ponudi je prodaja funkcionalnog i nameštenog stana na početku naselja Telep u Novom Sadu, idealnog za porodičan život ili kao investicija. Stan je uknjižen na 57m2, dok ukupna površina sa terasom iznosi 64m2. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade bez lifta i orijentisan je ka dvorištu, što obezbeđuje mir i tišinu.

Strukturu čini dvoiposoban raspored prostorija, jedno kupatilo, hodnik i terasa. U stanu su urađeni moderni plafoni i LED rasveta, grejanje je na gas, a nekretnina se prodaje kompletno nameštena. Zgrada poseduje interfon, a stanarima je obezbeđen parking u okviru zgrade, sa uvek dostupnim mestima.

Mesečne režije iznose oko 12.000 dinara, što ovaj stan čini ekonomičnim za održavanje. Lokacija na početku Telepa pruža odličan balans između mirnog okruženja i dobre povezanosti sa ostatkom grada.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na prodaju u Novom Sadu, Telep, namešten stan sa terasom, parkingom i niskim troškovima.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.300 € Prosek: 161.473 € · +4% (u proseku)
Medijana: 151.616 € · +11% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.630 €/m² Prosek: 2.749 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.795 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.473 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.794 €/m² +36% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.724 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.384 € i površinom oko 40,8 m².

Liman 4 3.048 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 3.248 €/m² +58% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.431 € i površinom oko 63,0 m².

Podbara 2.801 €/m² +36% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.801 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 43,6 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +32% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 161.473 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.749 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.795 €	2.749 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -21%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.473 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.062 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.062 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.511 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.511 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (50%), Novogradnja (47%), Garaža (29%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.300 €, što je u proseku od prosečne cene od 161.473 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 151.616 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.630 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.749 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.795 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 161.473 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.749 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.473 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.