Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 84m² · 314.425€

, Rotkvarija, Novi Sad, Srbija

314.425€

3 743 €/m²

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 314.425€

Površina: 84 m² (3 743 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1494996

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora Novi Sad ili iznajmljivanje poslovnog prostora Novi Sad, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔️ Centar grada udaljen oko 500 m
✔️ Osnovna škola udaljena oko 200 m
✔️ Blizu pešačke zone
✔️ Odlična povezanost sa svim delovima grada

Lo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 314.425 € Prosek: 157.785 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +118% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.743 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.895 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

157.785 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Telep 2.870 €/m² +26% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.936 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 3.113 €/m² +37% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 63,6 m².

Bulevar 3.288 €/m² +44% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.288 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.817 € i površinom oko 48,3 m².

Adice 2.276 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.989 € i površinom oko 31,1 m².

Nova Detelinara 2.857 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.857 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.714 € i površinom oko 60,7 m².

Grbavica 3.173 €/m² +39% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.173 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.140 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 157.785 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +15%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.895 €	2.817 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -29%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -30%	2.011 €	91

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.785 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.113 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.113 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.285 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 2.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.819 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (76%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 314.425 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 157.785 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.743 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.895 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 157.785 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.785 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 57,2 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.