nekretnine Novi Sad novogradnja lift uknjizen (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.974 €

Medijana: 201.372 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

88.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.169 €/m²

Telep 2.722 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.761 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 3.039 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.175 € i površinom oko 106,8 m².

Novo Naselje 3.169 €/m² +16% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.169 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.160 € i površinom oko 53,4 m².

Grbavica 2.977 €/m² +9% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.650 € i površinom oko 92,3 m².

Salajka 2.968 €/m² +9% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.600 € i površinom oko 87,3 m².

Petrovaradin 2.964 €/m² +9% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.964 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.167 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.372 € (prosek 211.974 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.480 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	201.372 €	3.000 €	3.042 €	48
Beograd	240.000 €	2.480 € -17%	2.059 €	3.201
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -44%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.974 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.859 €).

Sniženih oglasa

19%

9/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.859 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Novogradnja (52%), Parking mesto (44%), Garaža (13%).

Lift 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 48 od 48 ogl. · 100%

Terasa 40 od 48 ogl. · 83%

Novogradnja 25 od 48 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 48 ogl. · 44%

Garaža 6 od 48 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 211.974 € (medijana 201.372 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 88.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.722 €/m²), Centar (3.039 €/m²), Novo Naselje (3.169 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.859 €.