Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 109m² · 221.815€

Veterenik , Veterenik, Novi Sad, Srbija

221.815€

2 035 €/m²

Četvorosoban stan VETERNIK, 221815€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 221.815€

Površina: 109 m² (2 035 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1423920

Opis

Agencijska oznaka stana 1101021, Veternik, četvorosoban, drugi sprat. Objekat renomiranog investitora sa dugogodišnjim iskustvom, koga čine četiri lamele sa ukupno 12 stanova, spratnosti (Pr+1+Pk). Ovaj projekat pažljivo je osmišljen kako bi ponudio idealnu ravnotežu između funkcionalnosti, estetike i udobnosti. Stan će biti opremljen savremenim i stilizovanim elementima enterijera, biranim s posebnom pažnjom da zadovolje i najzahtevnije estetske standarde. Prostrane sobe, maksimalno iskorišćena kvadratura i funkcionalni raspored. Mirno okruženje, idealno za porodice, parove i sve one koji teže skladnom načinu života. Rok izgranje oktobar 2026.godine, cena sa PDV-om. Preporuka naše kuće… Kontakt osoba Svetlana, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veterenik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.815 € Prosek: 161.566 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 139.535 € · +59% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.035 €/m² Prosek: 2.675 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.639 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

161.566 €

Medijana: 139.535 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterenik, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Adice 2.247 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.210 € i površinom oko 50,6 m².

Telep 2.912 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.912 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.234 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.116 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.581 € i površinom oko 60,1 m².

Veternik 2.275 €/m² +1% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.275 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.316 € i površinom oko 47,6 m².

Grbavica 2.854 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.854 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.770 € i površinom oko 53,3 m².

Nova Detelinara 2.732 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.732 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.170 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.535 € (prosek 161.566 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.675 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +18%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	139.535 €	2.639 €	2.675 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -20%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -23%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Veterenik, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.566 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterenik, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veterenik, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.018 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.018 €

U Veterenik, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Veterenik, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veterenik, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.600 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.435 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.343 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.190 €/m²).

Garsonjera 3.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.833 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.600 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.435 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.343 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.190 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Parking mesto (43%), Novogradnja (40%), Garaža (14%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Veterenik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 221.815 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.566 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 139.535 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.035 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad oko 2.675 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.639 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad iznosi 161.566 €, a medijana 139.535 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad iznosi oko 2.675 €/m², medijana je 2.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veterenik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.566 € (medijana 139.535 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.