Cetvorosoban stan, Veterenik · 109m² · 221.815€

Četvorosoban stan VETERNIK, 221815€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 221.815€

Površina: 109 m² (2 035 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1423920

Opis

Agencijska oznaka stana 1101021, Veternik, četvorosoban, drugi sprat. Objekat renomiranog investitora sa dugogodišnjim iskustvom, koga čine četiri lamele sa ukupno 12 stanova, spratnosti (Pr+1+Pk). Ovaj projekat pažljivo je osmišljen kako bi ponudio idealnu ravnotežu između funkcionalnosti, estetike i udobnosti. Stan će biti opremljen savremenim i stilizovanim elementima enterijera, biranim s posebnom pažnjom da zadovolje i najzahtevnije estetske standarde. Prostrane sobe, maksimalno iskorišćena kvadratura i funkcionalni raspored. Mirno okruženje, idealno za porodice, parove i sve one koji teže skladnom načinu života. Rok izgranje oktobar 2026.godine, cena sa PDV-om. Preporuka naše kuće… Kontakt osoba Svetlana, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veterenik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.815 € Prosek: 168.312 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 149.700 € · +48% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 2.035 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 3.961 €/m²

Prosečna cena

168.312 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

55.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vetereniku, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.059 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.946 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.961 €/m² +3% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.961 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.596 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.119 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.119 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.750 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 168.312 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +22%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	149.700 €	2.988 €	2.946 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -34%	1.837 €	624

Za četverosoban stan, stan (Vetereniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.312 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vetereniku, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vetereniku, Novom Sadu je 34% oglasa za četverosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.293 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.293 €

U Vetereniku, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vetereniku, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vetereniku, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.773 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Vetereniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vetereniku, Novom Sadu

Oglas košta 221.815 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.312 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 2.035 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za četverosoban stan u Vetereniku, Novom Sadu je oko 2.946 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vetereniku, Novom Sadu iznosi 168.312 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vetereniku, Novom Sadu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za četverosoban stan u Vetereniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.