Nekretnine Novi Sad mirijevo novogradnja ledena stena terasa

52 oglasa · pros. 197.846 € · med. 165.904 € · 2.693 €/m² (med. 2.630 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Telep 36m2 | Novogradnja, etažno gre

Telep, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan 36m2 Lokacija: Telep, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: I sprat Grejanje: Etažno grejanje na gas Orijentacija:... više

103.000€ (2 861 €/m²)

1.5 soba
36m²
1.sprat

Stan

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – DVOSOBAN STAN 47m2 SA PARKING MESTOM NOVOGRADN

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, opremljen dvosoban stan 47m2 sa parking mestom u novogradnji Na prodaju kompletno... više

131.830€ (2 804 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 178.350€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara | 70m2, parking,

Nova detelinara, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan Kvadratura: 70 m2 Lokacija: Nova Detelinara, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: V sprat (lift) Grejanje: Gradsko... više

178.350€ (2 547 €/m²)

3.0 soba
70m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROSOBAN STAN ADAMOVIĆEVO NASELJE – NOVOGR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA ADAMOVIĆEVO NASELJE – ČETVOROSOBAN STAN 102.94m² – PARKING U ponudi je kvalitetan četvorosoban stan... više

283.085€ (2 775 €/m²)

3.5 soba
102m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan Novo

Oglas

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat... više

159.100€ (1 940 €/m²)

4.0 soba
82m²
1/3 spratova

Stan

Oglas

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat... više

92.180€ (2 304 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/3 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.846 €

Medijana: 165.904 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.630 €/m²

Raspon cena

65.450 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Slana Bara, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Telep 2.754 €/m² +41% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.836 € i površinom oko 87,0 m².

Slana Bara 2.212 €/m² +13% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Adice 1.953 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.598 € i površinom oko 63,4 m².

Rotkvarija 2.974 €/m² +52% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.974 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.735 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.893 €/m² +48% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.893 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.188 € i površinom oko 67,8 m².

Podbara 2.768 €/m² +42% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.768 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.904 € (prosek 197.846 €) i medijanu od 2.630 €/m² (prosek 2.693 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +24%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	165.904 €	2.630 €	2.693 €	52
Niš	128.369 €	2.055 € -22%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -42%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.846 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 10% oglasa za nekretnine (5 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.370 €).

Sniženih oglasa

10%

5/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.370 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 35%

50 – 70 m² 14 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Parking mesto (62%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (46%), Garaža (33%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Lift 33 od 52 ogl. · 63%

Parking mesto 32 od 52 ogl. · 62%

Novogradnja 30 od 52 ogl. · 58%

Uknjiženo 24 od 52 ogl. · 46%

Garaža 17 od 52 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 197.846 €, a medijana 165.904 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 600.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.693 €/m², medijana je 2.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.756 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.846 € (medijana 165.904 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.754 €/m²), Slana Bara (2.212 €/m²), Adice (1.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.370 €.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.836 € i površinom oko 87,0 m². Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m². Adice ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.598 € i površinom oko 63,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.630 €/m², prosek 2.693 €/m², 52 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).