Trosoban stan, Novi Sad · 67m² · 158.720€

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 158.720€

Površina: 67 m² (2 368 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1497058

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom

Na prodaju moderan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Petrovaradinu, smešten u Preradovićevoj ulici, na lokaciji koja pruža savršenu kombinaciju mirnog života i odlične povezanosti sa gradom. Idealan kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan ima 67m2 i nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom.

Struktura stana:
Dve spavaće sobe
Dnevni boravak
Kuhinja sa trpezarijom
Kupatilo
Prelepa terasa sa pogledom
Karakteristike nekretnine:
Novogradnja
Lift u zgradi
Parking u sklopu zgrade / podzemne garaže
Funkcionalan i moderan raspored prostora
Odlična prirodna osvetljenost
Prednosti lokacije:
Odlična lokacija – Preradovićeva, Petrovaradin
U blizini Petrovaradinske pijace
Autobuska stanica udaljena minut hoda
Železnička stanica na svega 5 minuta peške
Brza povezanost sa centrom Novog Sada

➡ U ponudi je ostao još samo jedan stan od 67m2, dok se ostali stanari upravo useljavaju.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prodaju stanova Novi Sad, kvalitetnu novogradnju i sigurnu investiciju za buduće izdavanje stanova.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.720 € Prosek: 205.019 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 180.310 € · -12% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.019 €

Medijana: 180.310 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Centar 3.344 €/m² +65% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.031 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.870 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.055 € i površinom oko 66,1 m².

Liman 4 3.057 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.853 €/m² +40% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.853 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.876 € i površinom oko 67,2 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.363 € i površinom oko 71,0 m².

Adice 2.032 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.318 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.310 € (prosek 205.019 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.310 €	2.898 €	2.908 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.019 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.132 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.132 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.663 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.069 €/m²).

Garsonjera 3.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.697 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.069 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (57%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (46%), Garaža (42%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 158.720 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.019 €, a medijana 180.310 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.369 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 205.019 € (medijana 180.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.