Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 190.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.000€

Površina: 66 m² (2 878 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494130

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 185.251 € · +3% (u proseku)
Medijana: 163.815 € · +16% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.879 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.707 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

185.251 €

Medijana: 163.815 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Centar 3.215 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.403 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +2% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.167 € i površinom oko 93,9 m².

Telep 2.714 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.745 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 2.675 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.239 € i površinom oko 63,4 m².

Sajam 2.870 €/m² +7% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.870 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.882 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.815 € (prosek 185.251 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.815 €	2.707 €	2.758 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.251 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 45.344 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

45.344 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.767 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (53%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 185.251 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 163.815 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.758 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 185.251 €, a medijana 163.815 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.251 € (medijana 163.815 €), prosečna površina 70,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.