Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 190.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.000€

Površina: 66 m² (2 878 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494130

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 206.966 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +2% (u medijani)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.879 €/m² Prosek: 2.699 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.966 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.699 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²

Centar 3.207 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.207 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.254 € i površinom oko 86,7 m².

Bulevar 2.635 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.625 €/m² +7% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Telep 2.538 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Grbavica 2.855 €/m² +17% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.855 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.273 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.966 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.699 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +10%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.600 €	2.699 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -19%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -20%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.966 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.699 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.379 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.379 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.408 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.565 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.565 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.966 € (8%) i u medijani od medijane od 185.400 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.699 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 206.966 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.699 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.966 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.