Dvosoban stan, Novi Sad · 37m² · 109.553€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 109.553€

Površina: 37 m² (2 960 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1494129

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.553 € Prosek: 167.535 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 155.734 € · -30% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.961 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.845 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.535 €

Medijana: 155.734 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.170 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Telep 2.888 €/m² +38% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.579 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.447 €/m² +65% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.447 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.834 € i površinom oko 58,5 m².

Liman 4 2.978 €/m² +43% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.608 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.087 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.185 € i površinom oko 36,2 m².

Detelinara 3.312 €/m² +59% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Novo Naselje 2.530 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.136 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.734 € (prosek 167.535 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	155.734 €	2.845 €	2.852 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.535 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.793 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.793 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Garsonjera 2.455 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.038 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (72%), Parking mesto (65%), Lift (65%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 109.553 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.535 €, a medijana 155.734 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 2.961 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 167.535 € (medijana 155.734 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.