Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 190.357€

, Liman 4, Novi Sad, Srbija

190.357€

2 974 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.357€

Površina: 64 m² (2 974 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494128

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.357 € Prosek: 176.938 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 157.325 € · +21% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.974 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

176.938 €

Medijana: 157.325 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Telep 2.729 €/m² +19% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.054 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.314 €/m² +45% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +30% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² +8% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Podbara 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.282 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.325 € (prosek 176.938 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	157.325 €	2.825 €	2.845 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.938 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.897 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.897 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.857 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Parking mesto (36%), Garaža (27%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 190.357 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.938 €, a medijana 157.325 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.974 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.845 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 176.938 € (medijana 157.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.