Trosoban stan, Novi Sad · 64m² · 190.357€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.357€

Površina: 64 m² (2 974 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494128

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.357 € Prosek: 215.794 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · +5% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.974 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.794 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +17% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.790 € i površinom oko 94,9 m².

Telep 2.729 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.071 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.601 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.239 € i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 2.641 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.641 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 62,0 m².

Podbara 2.682 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 215.794 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.754 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +20%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.680 €	2.754 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -17%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -22%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -23%	1.998 €	25

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.794 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.932 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.932 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.597 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.597 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 190.357 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.794 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.974 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.754 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 215.794 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.754 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.