nekretnine Nis uknjizen u poslednjih 30 dana (338 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.364 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

1.400 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.271 €/m²

Centar 2.259 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.259 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.921 € i površinom oko 79,0 m².

Čair 2.271 €/m² +16% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.271 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 71,2 m².

Pantelej(Niš) 2.070 €/m² +5% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.070 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.360 € i površinom oko 49,8 m².

Dom Zdravlja 2.196 €/m² +12% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.283 € i površinom oko 78,8 m².

Duvanište 2.042 €/m² +4% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.042 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 80,5 m².

Medijana 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.675 € i površinom oko 134,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 150.364 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 1.950 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +18%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +16%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	140.000 €	2.057 €	1.950 €	338
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -14%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.364 €, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za nekretnine (18 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 267.783 €).

Sniženih oglasa

22%

18/82

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

267.783 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (93%), Parking mesto (70%), Lift (59%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 80 od 82 ogl. · 98%

Terasa 76 od 82 ogl. · 93%

Parking mesto 57 od 82 ogl. · 70%

Lift 48 od 82 ogl. · 59%

Novogradnja 11 od 82 ogl. · 13%

Garaža 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.364 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.950 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.259 €/m²), Čair (2.271 €/m²), Pantelej(Niš) (2.070 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 267.783 €.