nekretnine Nis uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (201 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

131.233 €

Medijana: 106.700 €

Prosečna površina

646,9 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

1.201 €/m²

Medijana: 1.347 €/m²

Raspon cena

1.400 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 1.625 €/m²

Centar 1.616 €/m² +17% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.616 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.676 € i površinom oko 115,4 m².

Pantelej(Niš) 1.625 €/m² +18% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.625 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.066 € i površinom oko 356,7 m².

Palilula 1.500 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.500 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.832 € i površinom oko 122,6 m².

Dom Zdravlja 1.588 €/m² +15% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.588 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.454 € i površinom oko 193,8 m².

Mokranjčeva 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.696 € i površinom oko 68,5 m².

Čair 1.592 €/m² +15% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.592 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.287 € i površinom oko 238,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 106.700 € (prosek 131.233 €) i medijanu od 1.347 €/m² (prosek 1.201 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +90%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +78%	2.304 €	3.179
Kragujevac	138.000 €	1.890 € +40%	1.752 €	59
Niš trenutni	106.700 €	1.347 €	1.201 €	201
Zrenjanin	210.000 €	785 € -42%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -54%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.233 €, prosečna površina 646,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.201 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 50% oglasa za nekretnine (35 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 181.422 €).

Sniženih oglasa

50%

35/70

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

181.422 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Parking mesto (63%), Lift (47%), Garaža (13%).

Uknjiženo 57 od 70 ogl. · 81%

Terasa 50 od 70 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 131.233 € (medijana 106.700 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.201 €/m², a medijana 1.347 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 646,9 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.616 €/m²), Pantelej(Niš) (1.625 €/m²), Palilula (1.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 50% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 181.422 €.