Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 300€

Izdaje se lokal !

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 300€

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1497525

Opis

Izdaje se poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Nalazi se na prvom spratu, uknjižene površine 38 m2. Lokal je pogodan za više delatnosti, za razna predstavništva, uslužne delatnosti, laboratorije, ordinacije, kancelarijski prostor. Ima mokri čvor. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 110.750 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 60.000 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.420 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.307 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

110.750 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.307 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²

Centar 2.274 €/m² +417% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.274 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 82.868 € i površinom oko 70,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 110.750 €) i medijanu od 1.307 €/m² (prosek 1.420 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +95%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +82%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +62%	2.213 €	9
Niš trenutni	60.000 €	1.307 €	1.420 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.750 €, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 51% oglasa za poslovni prostor (29 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 114.079 €).

Sniženih oglasa

51%

29/57

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

114.079 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 23%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Lift (30%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 57 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 57 ogl. · 53%

Lift 17 od 57 ogl. · 30%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 110.750 €, a medijana 60.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 1.420 €/m², medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 110.750 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.420 €/m², a medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.