Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 300€

Izdaje se lokal !

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 300€

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497525

Opis

Izdaje se poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Nalazi se na prvom spratu, uknjižene površine 38 m2. Lokal je pogodan za više delatnosti, za razna predstavništva, uslužne delatnosti, laboratorije, ordinacije, kancelarijski prostor. Ima mokri čvor. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 234.794 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -100% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 €/m² · -100% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

234.794 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

192,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +100% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.046 € i površinom oko 83,5 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.450 €/m² +18% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.450 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.480 € i površinom oko 82,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 234.794 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +44%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +18%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +13%	2.109 €	36
Niš trenutni	132.000 €	1.800 €	1.922 €	181
Pančevo	365.000 €	681 € -62%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.794 €, prosečna površina 192,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 21 ogl. · 25%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 52 od 85 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 85 ogl. · 42%

Terasa 10 od 85 ogl. · 12%

Lift 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 2 od 85 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.794 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 1.922 €/m², medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 234.794 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.