Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 300€

Izdaje se lokal !

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 300€

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1497525

Opis

Izdaje se poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Nalazi se na prvom spratu, uknjižene površine 38 m2. Lokal je pogodan za više delatnosti, za razna predstavništva, uslužne delatnosti, laboratorije, ordinacije, kancelarijski prostor. Ima mokri čvor. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 142.207 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 60.375 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.168 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.230 €/m² · -99% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.196 €/m²

Prosečna cena

142.207 €

Medijana: 60.375 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.168 €/m²

Medijana: 1.230 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.064 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.561 €/m² +47% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.561 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.945 € i površinom oko 173,7 m².

Čair 1.064 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 188.952 € i površinom oko 207,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.184 €/m² +11% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.184 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 184.513 € i površinom oko 186,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +165% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +117% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +51% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.375 € (prosek 142.207 €) i medijanu od 1.230 €/m² (prosek 1.168 €/m²) - skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.616 € +113%	2.828 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € +95%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +56%	1.982 €	9
Niš trenutni	60.375 €	1.230 €	1.168 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.207 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.168 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (30 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 118.726 €).

Sniženih oglasa

54%

30/56

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

118.726 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (63%), Lift (50%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Parking mesto 37 od 56 ogl. · 66%

Terasa 35 od 56 ogl. · 63%

Lift 28 od 56 ogl. · 50%

Uknjiženo 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.207 €, a medijana 60.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 1.168 €/m², medijana 1.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.196 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 142.207 € (medijana 60.375 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.168 €/m², a medijana 1.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.196 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.