nekretnine Nis u poslednjih 10 dana sa terasom (527 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.897 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

282,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.997 €/m²

Raspon cena

1.200 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 2.178 €/m² +44% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.178 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.395 € i površinom oko 168,5 m².

Pantelej(Niš) 1.815 €/m² +20% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.815 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.845 € i površinom oko 67,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +53% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.292 € i površinom oko 53,4 m².

Čair 1.515 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.354 € i površinom oko 144,7 m².

Trošarina 1.904 €/m² +26% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.904 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.747 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.997 €/m² +32% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.997 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.788 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 150.897 €) i medijanu od 1.997 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +39%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	124.000 €	1.997 €	1.844 €	527
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -8%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -14%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.897 €, prosečna površina 282,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 527 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 81.935 €).

Sniženih oglasa

19%

16/83

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

81.935 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parking mesto (67%), Lift (63%), Uknjiženo (27%), Garaža (17%).

Terasa 80 od 83 ogl. · 96%

Parking mesto 56 od 83 ogl. · 67%

Lift 52 od 83 ogl. · 63%

Uknjiženo 22 od 83 ogl. · 27%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.897 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.200 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 527 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 282,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.178 €/m²), Pantelej(Niš) (1.815 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 81.935 €.