Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 75.200€

Na prodaju lokal u TC Zona

7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 75.200€

Površina: 38 m² (1 978 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1499064

Opis

Na prodaju lokal u TC Zona, na odličnoj poziciji, u blizini parka Sveti Sava.
Lokal je prostran i lepo organizovan, trenutno je pregrađen na dva odvojena dela koji mogu da funkcionišu kao dve kancelarije. Prostor je veoma praktičan i može se koristiti za različite delatnosti, kao što su advokatska kancelarija, stomatološka ordinacija, kozmetički salon, kancelarijski prostor i druge uslužne delatnosti.
Dobra pozicija, prijatan i osvetljen prostor i funkcionalan raspored čine ovaj lokal odličnim izborom kako za sopstveni posao, tako i kao investiciju. Za više informacija i dogovor oko obilaska, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.200 € Prosek: 125.803 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 57.700 € · +30% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.979 €/m² Prosek: 1.326 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · +48% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

125.803 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

310,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.326 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.030 €/m²

Centar 2.030 €/m² +362% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.030 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.462 € i površinom oko 147,1 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +218% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 125.803 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.326 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +91%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +58%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +55%	2.213 €	100
Niš trenutni	57.700 €	1.339 €	1.326 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.803 €, prosečna površina 310,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (31 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 126.653 €).

Sniženih oglasa

54%

31/57

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

126.653 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 37 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 12 ogl. · 21%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (51%), Lift (44%), Garaža (9%).

Terasa 39 od 57 ogl. · 68%

Parking mesto 37 od 57 ogl. · 65%

Uknjiženo 29 od 57 ogl. · 51%

Lift 25 od 57 ogl. · 44%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 75.200 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.803 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.979 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.326 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 125.803 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.326 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,6 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.