Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 80.000€

Na prodaju lokal u TC Zona

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 80.000€

Površina: 38 m² (2 105 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499064

Opis

Na prodaju lokal u TC Zona, na odličnoj poziciji, u blizini parka Sveti Sava.
Lokal je prostran i lepo organizovan, trenutno je pregrađen na dva odvojena dela koji mogu da funkcionišu kao dve kancelarije. Prostor je veoma praktičan i može se koristiti za različite delatnosti, kao što su advokatska kancelarija, stomatološka ordinacija, kozmetički salon, kancelarijski prostor i druge uslužne delatnosti.
Dobra pozicija, prijatan i osvetljen prostor i funkcionalan raspored čine ovaj lokal odličnim izborom kako za sopstveni posao, tako i kao investiciju. Za više informacija i dogovor oko obilaska, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 248.857 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -41% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.719 €/m² · +22% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.857 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.719 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.314 €/m² +88% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.154 € i površinom oko 83,4 m².

Durlan 1.505 €/m² +22% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 129.094 € i površinom oko 83,4 m².

Čair 2.237 €/m² +81% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.867 € i površinom oko 112,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +129% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 248.857 €) i medijanu od 1.719 €/m² (prosek 1.898 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +51%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +23%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +18%	2.109 €	36
Niš trenutni	134.500 €	1.719 €	1.898 €	114
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.857 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 115.212 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

115.212 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (37%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.857 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.105 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.898 €/m², medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 248.857 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.898 €/m², a medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 114 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.