nekretnine Nis stan prodaja sa terasom lift (454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.811 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.294 €/m²

Medijana: 2.247 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.842 €/m²

Centar 2.736 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.736 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.847 € i površinom oko 76,1 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.931 € i površinom oko 94,0 m².

Mokranjčeva 1.805 €/m² +1% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.805 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.260 € i površinom oko 59,6 m².

Dom Zdravlja 2.842 €/m² +59% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.842 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 71,4 m².

Pantelej(Niš) 2.155 €/m² +21% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.155 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.361 € i površinom oko 74,1 m².

Duvanište 2.366 €/m² +33% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.366 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.851 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 162.811 €) i medijanu od 2.247 €/m² (prosek 2.294 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +59%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +22%	2.737 €	1.690
Niš trenutni	144.220 €	2.247 €	2.294 €	454
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -8%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.811 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.294 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 130.718 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

130.718 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 39 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.263 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.115 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.259 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.424 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.273 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.437 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.263 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.115 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.259 €/m² · 27 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.424 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.273 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.437 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (25%), Garaža (13%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Parking mesto 60 od 87 ogl. · 69%

Uknjiženo 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.811 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.294 €/m², a medijana 2.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.736 €/m²), Palilula (1.783 €/m²), Mokranjčeva (1.805 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 130.718 €.