nekretnine Nis sa terasom ne prizemlje do treceg sprata hitno (447 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.146 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

194,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.603 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² +13% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.839 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 2.206 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.206 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.581 € i površinom oko 161,3 m².

Knjaževačka 2.225 €/m² +29% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.043 € i površinom oko 49,4 m².

Palilula 1.728 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.617 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.349 €/m² +36% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.175 € i površinom oko 168,8 m².

Dom Zdravlja 2.603 €/m² +51% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.603 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 166.146 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 1.868 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +41%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +31%	2.251 €	3.199
Niš trenutni	134.000 €	1.990 €	1.868 €	447
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -10%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 447 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.146 €, prosečna površina 194,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 447 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 145.056 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

145.056 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (78%), Parking mesto (76%), Garaža (38%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (13%).

Terasa 82 od 85 ogl. · 96%

Lift 66 od 85 ogl. · 78%

Parking mesto 65 od 85 ogl. · 76%

Garaža 32 od 85 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 85 ogl. · 31%

Uknjiženo 11 od 85 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.146 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.868 €/m², a medijana 1.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 447 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 194,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.947 €/m²), Centar (2.206 €/m²), Knjaževačka (2.225 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 145.056 €.