nekretnine Nis ne prizemlje ne potkrovlje lift uknjizen (145 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.145 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

184,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 2.563 €/m²

Centar 2.139 €/m² +31% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.911 € i površinom oko 136,5 m².

Pantelej(Niš) 2.201 €/m² +35% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.201 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.847 € i površinom oko 50,9 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.563 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.563 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.638 € i površinom oko 80,5 m².

Palilula 1.773 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.755 € i površinom oko 123,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.382 €/m² +46% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.382 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.647 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 154.145 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.877 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +24%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +16%	2.304 €	3.179
Niš trenutni	129.500 €	2.059 €	1.877 €	145
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -8%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -62%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.145 €, prosečna površina 184,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (34 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 126.570 €).

Sniženih oglasa

44%

34/77

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

126.570 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Uknjiženo (95%), Terasa (87%), Parking mesto (71%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Lift 73 od 77 ogl. · 95%

Uknjiženo 73 od 77 ogl. · 95%

Terasa 67 od 77 ogl. · 87%

Parking mesto 55 od 77 ogl. · 71%

Garaža 7 od 77 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.145 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.877 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 184,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.139 €/m²), Pantelej(Niš) (2.201 €/m²), Ledena Stena (1.632 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 44% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 126.570 €.