Plac, Donji Matejevac 1 · 1400m² · 15.000€

Plac - poljoprivredno zemljište, Donji Matejevac, 1400m2

1

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 1400 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1507448

Opis

Na prodaju plac u Donjem Matejevcu. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele površine 1400m2. Pravilnog oblika i na oko 300m udaljen od prvih kuća. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 84.316 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 39.900 € · -62% (ispod medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 50 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

84.316 €

Medijana: 39.900 €

Prosečna površina

2.307,0 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 28 €/m² +460% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.300 € i površinom oko 3.568,8 m².

Kamenica 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.260 € i površinom oko 1.534,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.900 € (prosek 84.316 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 50 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +359%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +105%	45 €	609
Niš trenutni	39.900 €	22 €	50 €	373

Za plac (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.316 €, prosečna površina 2.307,0 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za plac (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 86.447 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

86.447 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 70 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 84.316 €, a medijana 39.900 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 50 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 84.316 € (medijana 39.900 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 50 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.307,0 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.