Plac, Prva Kutina · 3644m² · 80.000€

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

1

Tip

Plac

Površina

3644 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 80.000€

Površina: 3644 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1507750

Opis

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih namena, od stanovanja do poslovanja. Nalazi se oko 900 m od crkve u naselju Nikola Tesla, na putu ka Gadžinom Hanu. Front prema glavnoj saobraćajnici je 70 metara. U postupku konverzije zemljišta. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prva Kutina, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 86.075 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · +100% (iznad medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 50 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

86.075 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

2.348,0 m²

Medijana: 2.119,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 30 €/m² +500% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.917 € i površinom oko 3.703,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Pasi Poljana 29 €/m² +480% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.875 € i površinom oko 3.414,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 86.075 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 50 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +359%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +105%	45 €	609
Niš trenutni	40.000 €	22 €	50 €	373

Za plac (Prva Kutini, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.075 €, prosečna površina 2.348,0 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prva Kutini, Niška Banji, Nišu je 11% oglasa za plac (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 86.447 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

86.447 €

U Prva Kutini, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.075 €, a medijana 40.000 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu je oko 50 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu iznosi 86.075 € (medijana 40.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu iznosi oko 50 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.348,0 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.