nekretnine na prodaju stan Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.321 €

Medijana: 307.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.731 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cena

67.610 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 4.179 €/m² +101% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.179 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.333 € i površinom oko 108,1 m².

Mirijevo 2.075 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.222 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 5.593 €/m² +170% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić Pijaca 4.355 €/m² +110% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.355 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.629 € i površinom oko 100,3 m².

Knez Mihailova 4.062 €/m² +96% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.062 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.296 € i površinom oko 135,7 m².

Dedinje 3.770 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.000 € (prosek 350.321 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosek 3.731 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.000 €	3.643 €	3.731 €	723
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -27%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -44%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.321 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.731 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.626 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.854 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.854 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.401 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.767 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.854 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.767 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.321 € (medijana 307.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.731 €/m², a medijana 3.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.179 €/m²), Mirijevo (2.075 €/m²), Blok 65 (5.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.626 €.