nekretnine na prodaju Beograd stan (1.895 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.985 €

Medijana: 270.750 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Mirijevo 2.788 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.633 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 4.445 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.445 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.400 € i površinom oko 102,2 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.476 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.750 € (prosek 336.985 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.710 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.750 €	3.498 €	3.710 €	1.895
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.895 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.985 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.895 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.075 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.634 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.343 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.117 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.634 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.117 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (56%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.985 € (medijana 270.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.710 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.895 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.788 €/m²), Centar (4.445 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.075 €.