nekretnine beograd100m2 (3.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.435 €

Medijana: 258.300 €

Prosečna površina

536,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +49% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.212 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.212 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.750 € i površinom oko 180,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +43% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +35% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.767 € i površinom oko 39,7 m².

Knez Mihailova 4.518 €/m² +37% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 258.300 € (prosek 348.435 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.300 €	3.186 €	2.935 €	3.230
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -15%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -41%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -42%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.435 €, prosečna površina 536,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.600 €).

Sniženih oglasa

5%

4/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (60%), Lift (20%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 51 od 83 ogl. · 61%

Terasa 50 od 83 ogl. · 60%

Lift 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 17 od 83 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 83 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.435 € (medijana 258.300 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 536,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (4.212 €/m²), Blok 65 (4.708 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 49.600 €.