Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 10500m² · 130.000€

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

4

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 10500m² · 130.000€

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 130.000€

Površina: 10500 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1493917

Opis

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском подручју и 14,83 ари пољопривредног земљишта.
Укупна дужина парцеле која излази на асфлатни пут је око 110 метара. Струја је доступна поред плаца, инсталација за гас је прошла поред, улична расвета. Положај је изузетан – отворен простор с једне стране, а са друге стране простире се шума. Могућа градња и парцелизација, поседујем информацију о локацији. Земљиште укњижено 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 200.045 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · +24% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 52 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -56% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

200.045 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.125,2 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Ugrinovci, Sopot i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Surčin 61 €/m² +771% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 771% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Ugrinovci 27 €/m² +286% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Sopot 31 €/m² +343% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Ripanj 17 €/m² +143% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Vodovodska 136 €/m² +1843% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 200.045 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +215%	132 €	84
Beograd trenutni	105.000 €	27 €	52 €	626
Niš	30.000 €	16 € -41%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -44%	29 €	112

Za plac (Ripanj, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.045 €, prosečna površina 6.125,2 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Ripanj, Voždovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Voždovac, Beograd je 13% oglasa za plac (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.557 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.557 €

U Ripanj, Voždovac, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 27 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.045 € (35%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi 200.045 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 392 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.125,2 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.045 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.125,2 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.