Plac, Ripanj · 10500m² · 130.000€

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

Novo 4

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 130.000€

Površina: 10500 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1493917

Opis

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском подручју и 14,83 ари пољопривредног земљишта.
Укупна дужина парцеле која излази на асфлатни пут је око 110 метара. Струја је доступна поред плаца, инсталација за гас је прошла поред, улична расвета. Положај је изузетан – отворен простор с једне стране, а са друге стране простире се шума. Могућа градња и парцелизација, поседујем информацију о локацији. Земљиште укњижено 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 277.555 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -5% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 67 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -68% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

277.555 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.653,7 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +615% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 615% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 277.555 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1130%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +116%	121 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +27%	52 €	14
Beograd trenutni	137.500 €	37 €	67 €	607
Niš	29.000 €	12 € -68%	22 €	367

Za plac (Ripanju, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.555 €, prosečna površina 6.653,7 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ripanju, Voždovcu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 67.144 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

67.144 €

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.555 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi 277.555 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.653,7 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.