Plac, Ripanj · 10500m² · 130.000€

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

4

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 130.000€

Površina: 10500 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1493917

Opis

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском подручју и 14,83 ари пољопривредног земљишта.
Укупна дужина парцеле која излази на асфлатни пут је око 110 метара. Струја је доступна поред плаца, инсталација за гас је прошла поред, улична расвета. Положај је изузетан – отворен простор с једне стране, а са друге стране простире се шума. Могућа градња и парцелизација, поседујем информацију о локацији. Земљиште укњижено 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 252.920 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -5% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 68 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -68% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.920 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.145,2 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 252.920 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1130%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	80 € +116%	118 €	80
Beograd trenutni	137.500 €	37 €	68 €	603
Niš	53.500 €	24 € -35%	33 €	367

Za plac (Ripanju, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.920 €, prosečna površina 6.145,2 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Ripanju, Voždovcu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za plac (11 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.809 €).

Sniženih oglasa

17%

11/64

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.809 €

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 27 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.920 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi 252.920 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.145,2 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.