nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata hitno (599 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.643 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

29.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 5.194 €/m²

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 53,4 m².

Hram Sv. Save 5.194 €/m² +91% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.194 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 63,3 m².

Dedinje 5.066 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.066 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.100 € i površinom oko 103,7 m².

Đeram 3.978 €/m² +47% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Karaburma 2.937 €/m² +8% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 62,0 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +3% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 268.643 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.260 €	3.398 €	599
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -16%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 599 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.643 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 599 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.700 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (42%), Parking mesto (39%), Garaža (24%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.643 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 599 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.713 €/m²), Hram Sv. Save (5.194 €/m²), Dedinje (5.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.700 €.