nekretnine Beograd u poslednjih 10 dana hitno do treceg sprata (490 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.474 €

Medijana: 263.200 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 6.292 €/m²

Mirijevo 2.603 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.771 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje 3.978 €/m² +54% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.978 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 809.393 € i površinom oko 214,8 m².

Dorćol 6.292 €/m² +144% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.292 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 629.000 € i površinom oko 97,7 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +52% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Karaburma 2.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 64,3 m².

Jove Ilića 5.507 €/m² +114% · 2 ogl.

Jove Ilića ima prosečno 5.507 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.500 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 263.200 € (prosek 344.474 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.200 €	3.333 €	3.593 €	490
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -18%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -44%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -45%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.474 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.872 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.872 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (48%), Novogradnja (37%), Garaža (32%), Parking mesto (29%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.474 € (medijana 263.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 490 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.603 €/m²), Dedinje (3.978 €/m²), Dorćol (6.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.872 €.