nekretnine Beograd sa terasom uknjizen lift u poslednjih 30 dana (359 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.403 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.524 €/m²

Centar 5.298 €/m² +109% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.298 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.223 € i površinom oko 93,1 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +70% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Beograd Na Vodi 6.524 €/m² +158% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.524 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.250 € i površinom oko 108,3 m².

Lekino Brdo 3.788 €/m² +50% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.788 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.500 € i površinom oko 111,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Lion 3.285 €/m² +30% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.285 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 366.403 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.940 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	3.700 €	3.940 €	359
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -20%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.403 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.235 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.235 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (35%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.403 € (medijana 323.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.940 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 359 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.298 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Beograd Na Vodi (6.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.235 €.