Trosoban stan, Petlovo brdo · 73m² · 250.000€

Na Petlovom brdu, trosoban stan, 73 m²

Novo 10

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Petlovo brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 73 m² (3 424 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510222

Opis

Na prodaju je stan u Beogradu, u naselju Rakovica, u delu Petlovo brdo, na osmom spratu zgrade. Stan je površine 73 m² i predstavlja odličnu priliku za one koji traže funkcionalan prostor.

Objekat je na izuzetno dobroj poziciji, sa odličnim saobraćajnim pristupom. U neposrednoj blizini nalaze se stanice više autobusa GSP-a, kao i mnogobrojne prodavnice, škole, vrtić i pijace, što ovu lokaciju čini veoma praktičnom za svakodnevni život. Sve važno je na dohvat ruke, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, ostave i podruma. Raspored prostorija je funkcionalan i omogućava prijatan boravak, uz dovoljno prostora za organizaciju svakodnevnih aktivnosti.

Ako tražite stan na dobroj lokaciji, sa odličnom povezanošću i sadržajima u blizini, ova nekretnina može biti pravo rešenje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 265.517 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · +9% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.425 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.250 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

265.517 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 2.932 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.932 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.500 € i površinom oko 92,6 m².

Centar 4.488 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +13% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +89% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 3.321 €/m² +41% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.321 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 265.517 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.250 €	3.398 €	1.873
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -8%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.517 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.873 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.211 €

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.452 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.194 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.233 €/m²).

Jednosoban stan 3.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.233 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.517 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.425 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.398 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 265.517 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.