nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (1.245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.995 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

589,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.192 €/m² Najskuplje: 5.193 €/m²

Centar 3.197 €/m² +168% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.197 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 629.733 € i površinom oko 214,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.694 €/m² +42% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.694 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.833 € i površinom oko 63,3 m².

Borča 1.192 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.575 € i površinom oko 771,7 m².

Dedinje 5.193 €/m² +336% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.193 €/m² - 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 952.874 € i površinom oko 183,5 m².

Gundulićev Venac 3.654 €/m² +207% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.654 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 61 3.431 €/m² +188% · 2 ogl.

Blok 61 ima prosečno 3.431 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.000 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 355.995 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	2.876 €	2.749 €	1.245
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -1%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -23%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -34%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.995 €, prosečna površina 589,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 1.245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (18 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.078 €).

Sniženih oglasa

26%

18/70

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.078 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (53%), Lift (46%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (24%).

Uknjiženo 43 od 70 ogl. · 61%

Terasa 37 od 70 ogl. · 53%

Lift 32 od 70 ogl. · 46%

Novogradnja 18 od 70 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 70 ogl. · 24%

Garaža 17 od 70 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.995 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 60.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.245 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 589,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.197 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.694 €/m²), Borča (1.192 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.078 €.