nekretnine Beograd na prodaju sa terasom uknjizen (1.098 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.840 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

145,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 2.993 €/m² +65% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.993 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 109,0 m².

Karaburma 2.661 €/m² +47% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.661 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 2.512 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.512 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 120,3 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 310.840 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.756 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +4%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	260.000 €	2.752 €	2.756 €	1.098
Niš	123.606 €	1.925 € -30%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -35%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -71%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.098 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.840 €, prosečna površina 145,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.098 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (40%), Lift (39%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.840 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.756 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.098 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (2.993 €/m²), Karaburma (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.947 €.