nekretnine Beograd lux (612 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

488.726 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

144,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.796 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Čubura, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 6.740 €/m²

Beograd Na Vodi 6.740 €/m² +165% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.740 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 768.397 € i površinom oko 113,3 m².

Čubura 4.383 €/m² +72% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.383 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.883 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 3.721 €/m² +46% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.920 € i površinom oko 79,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.422 € i površinom oko 56,6 m².

Blok 65 5.535 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.498 € i površinom oko 118,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 488.726 €) i medijanu od 3.796 €/m² (prosek 3.988 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.796 €	3.988 €	612
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -28%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -54%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -69%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.726 €, prosečna površina 144,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 612 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.842 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

40.842 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (57%), Garaža (55%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (47%), Parking mesto (29%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Garaža 53 od 97 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 97 ogl. · 53%

Novogradnja 46 od 97 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 488.726 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 75.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.988 €/m², a medijana 3.796 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 612 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.740 €/m²), Čubura (4.383 €/m²), Autokomanda (3.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 40.842 €.