Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 60 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1454804

Opis

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini SC Olimp. Stan je idealno pozicioniran u blizini prirode, a opet nedaleko od centra grada, sa parking mestom ispred zgrade. Raspored prostorija: ulazni deo, hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dečja soba, spavaća soba sa "walk-in" garderoberom, kupatilo i prostrana terasa od 7m2. Stan poseduje interfon, ktv, klimu, parket u dobrom stanju. Pripadajuće parking mesto je uključeno u cenu. Stan se nalazi u održavanoj zgradi iz 2016. god. sa lepim pogledom na zelenilo. Moguć je dogovor oko nameštaja. GREJANJE - Etažno, sprat 2/4, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 75276. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdarska Šuma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 301.642 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -16% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.419 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.159 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.642 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdarska Šuma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.665 €/m² +8% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.665 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.288 € i površinom oko 137,4 m².

Karaburma 2.767 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.243 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.457 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.545 € i površinom oko 61,9 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.628 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 301.642 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.159 €	3.419 €	1.850
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -10%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -32%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -32%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Zvezdarska Šuma, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.642 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdarska Šuma, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdarska Šuma, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.486 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.486 €

U Zvezdarska Šuma, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdarska Šuma, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zvezdarska Šuma, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdarska Šuma, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.642 € (30%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd oko 3.419 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd iznosi 301.642 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.642 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.