Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€
Murmanska , Zvezdarska šuma, Beograd, Srbija
210.000€
3 500 €/m²
Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR
Tip
Stan
Površina
60 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 210.000€
- Površina
- 60 m² (3 500 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1454804
Opis
Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini SC Olimp. Stan je idealno pozicioniran u blizini prirode, a opet nedaleko od centra grada, sa parking mestom ispred zgrade. Raspored prostorija: ulazni deo, hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dečja soba, spavaća soba sa "walk-in" garderoberom, kupatilo i prostrana terasa od 7m2. Stan poseduje interfon, ktv, klimu, parket u dobrom stanju. Pripadajuće parking mesto je uključeno u cenu. Stan se nalazi u održavanoj zgradi iz 2016. god. sa lepim pogledom na zelenilo. Moguć je dogovor oko nameštaja. GREJANJE - Etažno, sprat 2/4, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 75276. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Zvezdarska Šuma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.500 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.465 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
305.244 €
Medijana: 245.500 €
Prosečna površina
88,0 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.462 €/m²
Medijana: 3.465 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdarska Šuma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306.041 € i površinom oko 95,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 70,0 m².
Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 305.244 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.462 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.500 € | 3.465 € | 3.462 € | 1.846 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -33% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -35% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -41% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -43% | 1.966 € | 89 |
Za trosoban stan, stan (Zvezdarska Šuma, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.244 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdarska Šuma, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdarska Šuma, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.309 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.309 €
U Zvezdarska Šuma, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Zvezdarska Šuma, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Zvezdarska Šuma, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.363 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.392 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdarska Šuma, Beograd
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.244 € (31%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd oko 3.462 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.465 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd iznosi 305.244 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdarska Šuma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.244 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2
- 195.000€ 60 m2
Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2
- 190.000€ 65 m2