Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Savski venac, Sarajevska, Sarajevska 47Đ, 1.0, 33m2, 125000 EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 125.000€

Površina: 33 m² (3 787 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502639

Opis

Prodaje se jednosoban stan u dvorišnoj zgradi, u Sarajevskoj ulici.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje i kupatila.
Upisan na 27m2, merene površine 33m2, renoviran pre četiri godine.
Bez tereta i zabeležbi. GREJANJE - TA, sprat PR/1 ID oglasa: 78836. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sarajevska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 283.649 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · -49% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.788 €/m² Prosek: 3.277 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

283.649 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sarajevska, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.748 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 2.762 €/m² +10% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.762 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.781 € i površinom oko 139,5 m².

Centar 3.711 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.988 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.980 € i površinom oko 49,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 283.649 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.103 €	3.277 €	1.835
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -8%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -33%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Sarajevska, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.649 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sarajevska, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sarajevska, Beograd je 20% oglasa za jednosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.645 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.645 €

U Sarajevska, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sarajevska, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Sarajevska, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.928 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.912 €/m²).

Jednosoban stan 3.214 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.928 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sarajevska, Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.649 € (56%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.788 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd oko 3.277 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd iznosi 283.649 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sarajevska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.649 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.