Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 22750m² · 1.365.000€

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Tip

Plac

Površina

22750 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.365.000€

Površina: 22750 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1454417

Opis

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi. Mogućnost gradnje proizvodno skladišnih objekata i komercijalnih sadržaja, P+2. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 75433. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.365.000 € Prosek: 239.393 € · +470% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +1014% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 55 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 27 €/m² · +122% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

239.393 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

7.137,2 m²

Medijana: 4.837,5 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 239.393 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +322%	168 €	89
Beograd trenutni	122.500 €	27 €	55 €	621
Niš	40.000 €	20 € -26%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -26%	29 €	116

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.393 €, prosečna površina 7.137,2 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

33.709 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 27 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 1.365.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 239.393 € (+470%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+1.014%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 27 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 239.393 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.137,2 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.393 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 7.137,2 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.