nekretnine Beograd kalemegdan (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.859 €

Medijana: 400.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

5.085 €/m²

Medijana: 5.147 €/m²

Raspon cena

139.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 4.435 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Dorćol 4.767 €/m² +7% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 120,4 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +49% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Kalemegdan 4.790 €/m² +8% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.790 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 126,7 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +7% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Dorcol 4.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.455 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.040 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 4.435 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.725 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 400.000 € (prosek 459.859 €) i medijanu od 5.147 €/m² (prosek 5.085 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400.000 €	5.147 €	5.085 €	51
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -45%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -59%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -65%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -89%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.859 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.085 €/m². Raspon cena kreće se od 139.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (22 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.380 €).

Sniženih oglasa

43%

22/51

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Garaža (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 36 od 51 ogl. · 71%

Terasa 32 od 51 ogl. · 63%

Lift 28 od 51 ogl. · 55%

Garaža 12 od 51 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 51 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 459.859 € (medijana 400.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 139.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.085 €/m², a medijana 5.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 4.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.767 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Kalemegdan (4.790 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 43% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.380 €.