Trosoban stan, Beograd - K-Distrikt | Prodaja · 75m² · 410.000€

K DISTRIKT – PREMIUM TROSOBAN STAN

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - K-Distrikt | Prodaja · 75m² · 410.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 410.000€

Površina: 75 m² (5 466 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501308

Opis

Stari grad, K-Distrikt - Bulevar vojvode Bojovića

3.0, 75m2, lođa, 3/8, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža

Na prodaju elegantan, kompletno namešten trosoban stan na 3. spratu prestižnog kompleksa K Distrikt, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kalemegdana i reke.

Dvostrano orijentisan, sa terasom, dva mokra čvora i garažnim mestom. Stan je trenutno izdat pouzdanim zakupcima koji bi, po želji novog vlasnika, ostali u zakupu, što ga čini i odličnom investicionom prilikom.

Jedinstvena lokacija koja spaja istorijski ambijent Dorćola, blizinu reke i sav komfor savremenog gradskog života.

Agencijska provizija 2%

------------------
For sale: an elegant, fully furnished two-bedroom apartment on the 3rd floor of the prestigious K Distrikt complex, in one of Belgrade’s most sought-after locations, just steps from Kalemegdan and the river.

Dual-aspect apartment featuring a terrace, two bathrooms and a garage space. Currently rented to reliable tenants who may remain upon the new owner’s request, making it an excellent investment opportunity.

A unique location combining the historic charm of Dorćol with contemporary urban living.

------------------
Продаётся элегантная, полностью меблированная трёхкомнатная квартира на 3-м этаже престижного комплекса K Distrikt, в одной из самых привлека?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — K-Distrikt, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 181.534 € · +126% (iznad proseka)
Medijana: 150.900 € · +172% (iznad medijane)

1.735 € Prosek · Medijana 485.000 €

Cena / m²: 5.467 €/m² Prosek: 2.663 €/m² · +105% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +119% (iznad medijane)

35 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

181.534 €

Medijana: 150.900 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.663 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.735 – 485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.013 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Zvezdara 2.749 €/m² +37% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.749 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.593 € i površinom oko 93,1 m².

Obrenovac (Mesto) 2.013 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.013 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.486 € i površinom oko 49,4 m².

Stari Grad 4.604 €/m² +129% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.604 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 78,4 m².

Voždovac 2.953 €/m² +47% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.953 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.663 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.663 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.180 € i površinom oko 52,8 m².

Vračar (Centar) 4.615 €/m² +129% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.615 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.750 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 150.900 € (prosek 181.534 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.663 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +14%	2.827 €	1.701
Beograd trenutni	150.900 €	2.500 €	2.663 €	1.863
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -17%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -23%	1.872 €	693

Za stan (K-Distrikt, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.534 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 485.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U K-Distrikt, Stari Grad, Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.321 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.321 €

U K-Distrikt, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U K-Distrikt, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.006 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.773 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.397 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.338 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 2.525 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.006 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.773 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 2.338 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 181.534 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 150.900 € (+172%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.735 do 485.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.467 €/m², dok je prosek za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd oko 2.663 €/m² (iznad proseka proseka, +105%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +119%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 35 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd iznosi 181.534 €, a medijana 150.900 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.663 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u K-Distrikt, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.534 € (medijana 150.900 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.