Trosoban stan, Dorćol · 75m² · 450.000€

K DISTRIKT – PREMIUM TROSOBAN STAN

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450.000€

Površina: 75 m² (6 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501308

Opis

Stari grad, K-Distrikt - Bulevar vojvode Bojovića

3.0, 75m2, lođa, 3/8, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža

Na prodaju elegantan, kompletno namešten trosoban stan na 3. spratu prestižnog kompleksa K Distrikt, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kalemegdana i reke.

Dvostrano orijentisan, sa lođom i dva mokra čvora. Zahvaljujući lokaciji i kvalitetu kompleksa, stan se veoma lako izdaje po ceni od oko 1.800 € mesečno, što ga čini odličnom investicionom prilikom.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -1, pozicioniranog nedaleko od lifta.

Jedinstvena lokacija koja spaja istorijski ambijent Dorćola, blizinu reke i sav komfor savremenog gradskog života.

Cena: 450.000 €

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

ENG

K DISTRIKT – PREMIUM TWO-BEDROOM APARTMENT

For sale: an elegant, fully furnished two-bedroom apartment on the 3rd floor of the prestigious K Distrikt complex, in one of Belgrade’s most sought-after locations, just steps away from Kalemegdan and the river.

The apartment has a dual aspect and features a terrace and two bathrooms. Thanks to its prime location and the quality of the complex, it can be easily rented for approximately €1,800 per month, making it an excellent investment opportunity.

There is also an option to purchase a garage space on level -1, conveniently located near the elevator.

A unique location combining the historic cha

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 278.162 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +90% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.517 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 3.443 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.162 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.904 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,7 m².

Mirijevo 2.663 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.663 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.184 € i površinom oko 49,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 278.162 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.443 €	3.517 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.162 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.450 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.162 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.517 €/m², medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 278.162 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.