nekretnine Beograd hitno ne potkrovlje ne prizemlje (2.787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.920 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.113,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Banovo Brdo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.414 €/m²

Lekino Brdo 2.704 €/m² +807% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.704 €/m² - 807% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.725 € i površinom oko 196,8 m².

Banovo Brdo 3.723 €/m² +1149% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² - 1149% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 74,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Centar 4.414 €/m² +1381% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 1381% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +1167% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 1167% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +1131% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 1131% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 322.920 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.284 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +10%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	220.000 €	2.465 €	2.284 €	2.787
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -26%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -71%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.787 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.920 €, prosečna površina 1.113,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.787 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.150 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (58%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.920 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.284 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.787 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.113,3 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.704 €/m²), Banovo Brdo (3.723 €/m²), Surčin (298 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.150 €.