namesteno Beograd 25000 (370 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.470 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

116,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.079 €/m² Najskuplje: 6.341 €/m²

Beograd Na Vodi 6.024 €/m² +96% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.024 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.296 € i površinom oko 104,7 m².

Karaburma 3.079 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.980 € i površinom oko 60,6 m².

Dorćol 6.341 €/m² +106% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.341 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.250 € i površinom oko 134,5 m².

Dedinje 4.864 €/m² +58% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.864 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.500 € i površinom oko 183,8 m².

Voždovačka Crkva 4.145 €/m² +35% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.145 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.500 € i površinom oko 71,8 m².

Blok 65 6.012 €/m² +95% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 415.470 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.766 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.654 €	3.766 €	370
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -27%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -48%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -66%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.470 €, prosečna površina 116,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.800 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Lift (48%), Garaža (42%), Novogradnja (34%), Parking mesto (30%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.470 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.766 €/m², a medijana 3.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 736 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,5 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.024 €/m²), Karaburma (3.079 €/m²), Dorćol (6.341 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.800 €.