Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Bore Stankovica , Makiš, Čukarica, Beograd, Srbija

292.500€

65 €/m²

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Tip

Plac

Površina

4500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
292.500€
Površina
4500 m² (65 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.07.2026
ID
1500121

Opis

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu
MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar
Na prodaju investiciono zemljište površine 45 ari na atraktivnoj lokaciji u Makišu, sa velikim potencijalom za razvoj poslovno-industrijskih sadržaja.
Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavnog puta (oko 100 m) i obilaznice oko Beograda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i autoputem.
Karakteristike:
Površina: 45 ari
Prilazni put do parcele
Oko 100 m od glavnog puta
U neposrednoj blizini beogradske obilaznice
Industrijsko i poslovno okruženje
Ravna parcela 
Odlična lokacija za buduću investiciju

Idealno za:
proizvodne hale
logistički centar
distributivni centar
skladišni kompleks
poslovno-industrijski objekat

Zbog odlične saobraćajne povezanosti i razvijenog privrednog okruženja, parcela predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kompanije koje planiraju proširenje poslovanja.
Cena: 6.500 €/ar
Za više informacija, dokumentaciju i obilazak parcele, kontaktirajte nas.
Investiciono zemljište pogodno za izgradnju proizvodnih hala, logističkog centra, distributivnog centra ili skladišnog kompleksa. Odlična povezanost sa obilaznicom i glavnim saobraćajnicama.
Infrastruktura u blizini (struja, voda, gas..).
Pogodno za domaće i strane investitore.
Za više informacija i dokumentaciju kontaktirajte nas.
+ 381 64 3232... Prikaži broj

Tržišna analiza — Makiš, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.500 € Prosek: 198.907 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +166% (iznad medijane)
1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €
Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 52 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +124% (iznad medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

198.907 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.276,8 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Makiš, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 81 €/m²
Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Surčin 47 €/m² +147% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².

Sopot 30 €/m² +58% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ripanj 25 €/m² +32% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 25 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 6.535,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 198.907 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +1093% 313 € 11
Novi Sad 110.000 € 83 € +186% 156 € 85
Beograd trenutni 110.000 € 29 € 52 € 623
Niš 39.900 € 21 € -28% 32 € 408
Kragujevac 52.000 € 20 € -31% 32 € 112

Za plac (Makiš, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.907 €, prosečna površina 6.276,8 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Makiš, Čukarica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Makiš, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 55.772 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

55.772 €

U Makiš, Čukarica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 36 ogl. · 49%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 292.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.907 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Čukarica, Beograd oko 52 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi 198.907 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.276,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.907 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.276,8 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Bozoviceva
Telefon 1
064323... Prikaži broj

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine