Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€
Bore Stankovica , Makiš, Čukarica, Beograd, Srbija
292.500€
65 €/m²
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
Tip
Plac
Površina
4500 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 292.500€
- Površina
- 4500 m² (65 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1500121
Opis
Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu
MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar
Na prodaju investiciono zemljište površine 45 ari na atraktivnoj lokaciji u Makišu, sa velikim potencijalom za razvoj poslovno-industrijskih sadržaja.
Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavnog puta (oko 100 m) i obilaznice oko Beograda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i autoputem.
Karakteristike:
Površina: 45 ari
Prilazni put do parcele
Oko 100 m od glavnog puta
U neposrednoj blizini beogradske obilaznice
Industrijsko i poslovno okruženje
Ravna parcela
Odlična lokacija za buduću investiciju
Idealno za:
proizvodne hale
logistički centar
distributivni centar
skladišni kompleks
poslovno-industrijski objekat
Zbog odlične saobraćajne povezanosti i razvijenog privrednog okruženja, parcela predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kompanije koje planiraju proširenje poslovanja.
Cena: 6.500 €/ar
Za više informacija, dokumentaciju i obilazak parcele, kontaktirajte nas.
Investiciono zemljište pogodno za izgradnju proizvodnih hala, logističkog centra, distributivnog centra ili skladišnog kompleksa. Odlična povezanost sa obilaznicom i glavnim saobraćajnicama.
Infrastruktura u blizini (struja, voda, gas..).
Pogodno za domaće i strane investitore.
Za više informacija i dokumentaciju kontaktirajte nas.
+ 381 64 3232... Prikaži broj
Tržišna analiza — Makiš, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · +166% (iznad medijane)
Medijana: 29 €/m² · +124% (iznad medijane)
Prosečna cena
198.907 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
6.276,8 m²
Medijana: 4.300,0 m²
Prosečna cena / m²
52 €/m²
Medijana: 29 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.365.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Makiš, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².
Sopot ima prosečno 30 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².
Ripanj ima prosečno 25 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 6.535,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 198.907 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1093% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 83 € +186% | 156 € | 85 |
| Beograd trenutni | 110.000 € | 29 € | 52 € | 623 |
| Niš | 39.900 € | 21 € -28% | 32 € | 408 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -31% | 32 € | 112 |
Za plac (Makiš, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.907 €, prosečna površina 6.276,8 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Makiš, Čukarica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Makiš, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 55.772 €).
Sniženih oglasa
19%
14/73
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
55.772 €
U Makiš, Čukarica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Čukarica, Beograd
Ovaj oglas košta 292.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.907 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Čukarica, Beograd oko 52 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi 198.907 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.276,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.907 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.276,8 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Bozoviceva
- Telefon 1
- 064323... Prikaži broj
Slične nekretnine
Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596
- 200.000€ 0 m2
Čukarica - Rušanj, plac 88.84a
- 356.000€ 0 m2
Građevinski plac 90 ari, Čukarica, Umka – 170 000 €
- 170.000€ 0 m2
Građevinski plac 1 ha, Čukarica, Umka – 102.000€
- 102.000€ 0 m2
Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 8.23a
- 82.300€ 0 m2
Savska terasa, Filipa Hristića, 362m2 ID#1673
- 60.000€ 0 m2
Prodaja, Plac, Beograd, Čukarica, Umka
- 55.000€ 0 m2
Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530
- 45.000€ 0 m2
Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a
- 42.000€ 0 m2
Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a
- 36.000€ 0 m2