Plac, Beograd – Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Bore Stankovica , Makiš, Čukarica, Beograd, Srbija

292.500€

65 €/m²

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Tip

Plac

Površina

4500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
292.500€
Površina
4500 m² (65 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.07.2026
ID
1500121

Opis

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu
MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar
Na prodaju investiciono zemljište površine 45 ari na atraktivnoj lokaciji u Makišu, sa velikim potencijalom za razvoj poslovno-industrijskih sadržaja.
Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavnog puta (oko 100 m) i obilaznice oko Beograda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i autoputem.
Karakteristike:
Površina: 45 ari
Prilazni put do parcele
Oko 100 m od glavnog puta
U neposrednoj blizini beogradske obilaznice
Industrijsko i poslovno okruženje
Ravna parcela 
Odlična lokacija za buduću investiciju

Idealno za:
proizvodne hale
logistički centar
distributivni centar
skladišni kompleks
poslovno-industrijski objekat

Zbog odlične saobraćajne povezanosti i razvijenog privrednog okruženja, parcela predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kompanije koje planiraju proširenje poslovanja.
Cena: 6.500 €/ar
Za više informacija, dokumentaciju i obilazak parcele, kontaktirajte nas.
Investiciono zemljište pogodno za izgradnju proizvodnih hala, logističkog centra, distributivnog centra ili skladišnog kompleksa. Odlična povezanost sa obilaznicom i glavnim saobraćajnicama.
Infrastruktura u blizini (struja, voda, gas..).
Pogodno za domaće i strane investitore.
Za više informacija i dokumentaciju kontaktirajte nas.
+ 381 64 3232... Prikaži broj

Tržišna analiza - Makiš, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.500 € Prosek: 216.833 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +166% (iznad medijane)
1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €
Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 71 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · +97% (iznad medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

216.833 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.949,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

71 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Makišu, Čukarici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Makiš i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 77 €/m²
Železnik 77 €/m² +600% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 62 €/m² +464% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Makiš 40 €/m² +264% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +236% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 34 €/m² +209% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 5.494,7 m².

Barajevo 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.967 € i površinom oko 5.463,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 216.833 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +948% 313 € 11
Novi Sad 168.500 € 102 € +209% 150 € 80
Kragujevac 180.000 € 47 € +42% 52 € 14
Beograd trenutni 110.000 € 33 € 71 € 606
Niš 34.000 € 12 € -64% 22 € 368

Za plac (Makišu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.833 €, prosečna površina 5.949,0 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 49 sličnih oglasa u Makišu, Čukarici, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Makišu, Čukarici, Beogradu je 14% oglasa za plac (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 13.557 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

13.557 €

U Makišu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Makišu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 292.500 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.833 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 65 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu iznosi 216.833 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.949,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Kontakt osoba
Bozoviceva
Telefon 1
064323... Prikaži broj

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine