Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Novo 4

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Tip

Plac

Površina

4500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 292.500€

Površina: 4500 m² (65 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1500121

Opis

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu
MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar
Na prodaju investiciono zemljište površine 45 ari na atraktivnoj lokaciji u Makišu, sa velikim potencijalom za razvoj poslovno-industrijskih sadržaja.
Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavnog puta (oko 100 m) i obilaznice oko Beograda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i autoputem.
Karakteristike:
Površina: 45 ari Prilazni put do parcele Oko 100 m od glavnog puta U neposrednoj blizini beogradske obilaznice Industrijsko i poslovno okruženje Ravna parcela  Odlična lokacija za buduću investiciju 
Idealno za:
proizvodne hale logistički centar distributivni centar skladišni kompleks poslovno-industrijski objekat 
Zbog odlične saobraćajne povezanosti i razvijenog privrednog okruženja, parcela predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kompanije koje planiraju proširenje poslovanja.
Cena: 6.500 €/ar
Za više informacija, dokumentaciju i obilazak parcele, kontaktirajte nas.
Investiciono zemljište pogodno za izgradnju proizvodnih hala, logističkog centra, distributivnog centra ili skladišnog kompleksa. Odlična povezanost sa obilaznicom i glavnim saobraćajnicama.
Infrastruktura u blizini (struja, voda, gas..).
Pogodno za domaće i strane investitore.
Za više informacija i dokumentaciju kontaktirajte nas.
+ 381 64 3232 057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Makiš, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.500 € Prosek: 241.914 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 100.000 € · +193% (iznad medijane)

6.498 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 57 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +117% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.914 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.387,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Makiš, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +153% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +47% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +6% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +16% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 241.914 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (19 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	164.250 €	103 € +243%	149 €	88
Beograd trenutni	100.000 €	30 €	57 €	614
Kragujevac	47.500 €	19 € -37%	24 €	116
Niš	18.200 €	17 € -43%	24 €	406

Za plac (Makiš, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.914 €, prosečna površina 6.387,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Makiš, Čukarica, Beograd (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Makiš, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za plac (14 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 35.914 €).

Sniženih oglasa

22%

14/63

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

35.914 €

U Makiš, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 292.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.914 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+193%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.498 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Čukarica, Beograd oko 57 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi 241.914 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Čukarica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 614 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.387,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 614 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.914 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.387,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.