Plac, Beograd – Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€
Bore Stankovica , Makiš, Čukarica, Beograd, Srbija
292.500€
65 €/m²
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
Tip
Plac
Površina
4500 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 292.500€
- Površina
- 4500 m² (65 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1500121
Opis
Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu
MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar
Na prodaju investiciono zemljište površine 45 ari na atraktivnoj lokaciji u Makišu, sa velikim potencijalom za razvoj poslovno-industrijskih sadržaja.
Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavnog puta (oko 100 m) i obilaznice oko Beograda, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i autoputem.
Karakteristike:
Površina: 45 ari
Prilazni put do parcele
Oko 100 m od glavnog puta
U neposrednoj blizini beogradske obilaznice
Industrijsko i poslovno okruženje
Ravna parcela
Odlična lokacija za buduću investiciju
Idealno za:
proizvodne hale
logistički centar
distributivni centar
skladišni kompleks
poslovno-industrijski objekat
Zbog odlične saobraćajne povezanosti i razvijenog privrednog okruženja, parcela predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kompanije koje planiraju proširenje poslovanja.
Cena: 6.500 €/ar
Za više informacija, dokumentaciju i obilazak parcele, kontaktirajte nas.
Investiciono zemljište pogodno za izgradnju proizvodnih hala, logističkog centra, distributivnog centra ili skladišnog kompleksa. Odlična povezanost sa obilaznicom i glavnim saobraćajnicama.
Infrastruktura u blizini (struja, voda, gas..).
Pogodno za domaće i strane investitore.
Za više informacija i dokumentaciju kontaktirajte nas.
+ 381 64 3232... Prikaži broj
Tržišna analiza - Makiš, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · +166% (iznad medijane)
Medijana: 33 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosečna cena
216.833 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
5.949,0 m²
Medijana: 4.200,0 m²
Prosečna cena / m²
71 €/m²
Medijana: 33 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.365.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Makišu, Čukarici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Makiš i dr..
Železnik ima prosečno 77 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².
Surčin ima prosečno 62 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 5.494,7 m².
Barajevo ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.967 € i površinom oko 5.463,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 216.833 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +948% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 168.500 € | 102 € +209% | 150 € | 80 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € +42% | 52 € | 14 |
| Beograd trenutni | 110.000 € | 33 € | 71 € | 606 |
| Niš | 34.000 € | 12 € -64% | 22 € | 368 |
Za plac (Makišu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.833 €, prosečna površina 5.949,0 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 49 sličnih oglasa u Makišu, Čukarici, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Makišu, Čukarici, Beogradu je 14% oglasa za plac (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 13.557 €).
Sniženih oglasa
14%
7/49
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
13.557 €
U Makišu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Makišu, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 292.500 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.833 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.
Cena po m² iznosi 65 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu iznosi 216.833 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Makišu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.949,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Bozoviceva
- Telefon 1
- 064323... Prikaži broj
Slične nekretnine
Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596
- 200.000€ 0 m2
Čukarica - Rušanj, plac 88.84a
- 356.000€ 0 m2
Građevinski plac 90 ari, Čukarica, Umka – 170 000 €
- 170.000€ 0 m2
Građevinski plac 1 ha, Čukarica, Umka – 102.000€
- 102.000€ 0 m2
Čukarica, Savska terasa, Stari lanci, 6 ari ID#1706
- 90.000€ 0 m2
Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 8.23a
- 82.300€ 0 m2
Prodaja, Plac, Beograd, Čukarica, Umka
- 55.000€ 0 m2
Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530
- 45.000€ 0 m2
Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a
- 42.000€ 0 m2
Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a
- 36.000€ 0 m2
Plac,Ostruznica,Gradsko gradjevinsko zemljiste
- 60.000€ 3000 m2