Stan, Knez Mihailova · 110m² · 415.000€

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

10

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 1

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 3

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 4

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 5

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 6

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 7

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 8

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 9

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 10

Stan Beograd, Knez Mihailova – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

110 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 415.000€

Površina: 110 m² (3 772 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.03.2026

ID: 1449524

Opis

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost ugradnje lifta, bez narušavanja originalnog izgleda stepeništa i ulaza. Stan je prostran, svetao i sunčan, dvostrano orijentisan (prema ulici i unutrašnjem dvorištu).

I nivo: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom (open space), francuski balkoni. Visina plafona do 6m.

II nivo: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa koje se pruža prelep pogled na Beograd.

Podovi su autentičnog afričkog drveta, a ukras je i drveno stepenište.

Može i zamena.

Uknjižen...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 415.000 € Prosek: 297.672 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +69% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.773 €/m² Prosek: 3.257 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.019 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

297.672 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Mirijevo 2.665 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.665 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.826 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 3.547 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Banovo Brdo 3.053 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.053 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.568 € i površinom oko 114,2 m².

Karaburma 2.569 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.980 € i površinom oko 69,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 297.672 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.019 €	3.257 €	1.856
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -4%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.672 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.404 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.404 €

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.353 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.404 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.353 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 415.000 € - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 297.672 €, a medijana 246.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.773 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.257 €/m², medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 297.672 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.257 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.