Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

10

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 415.000€

Površina: 110 m² (3 772 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.03.2026

ID: 1449524

Opis

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost ugradnje lifta, bez narušavanja originalnog izgleda stepeništa i ulaza. Stan je prostran, svetao i sunčan, dvostrano orijentisan (prema ulici i unutrašnjem dvorištu).

I nivo: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom (open space), francuski balkoni. Visina plafona do 6m.

II nivo: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa koje se pruža prelep pogled na Beograd.

Podovi su autentičnog afričkog drveta, a ukras je i drveno stepenište.

Može i zamena.

Uknjižen...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 415.000 € Prosek: 278.676 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +75% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.773 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.173 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.676 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.816 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.722 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.400 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.937 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.360 € i površinom oko 56,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 3.391 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.391 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 278.676 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.173 €	3.387 €	1.839
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -16%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -32%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -34%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za stan (Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.676 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.471 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.471 €

U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.478 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.478 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 278.676 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², dok je prosek za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd oko 3.387 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 3.173 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd iznosi 278.676 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.676 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.