Cetvorosoban stan, Rvati · 63m² · 85.500€

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 85.500€

Površina: 63 m² (1 357 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501964

Opis

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2 u polusuterenu, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe, kupatilo. Stan se prodaje kompletno opremljen nameštajem, bez ulaganja, moguća kupovina putem stambenog kredita za mlade. Izuzetan stan na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada, za svaku preporuku...
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.500 € Prosek: 226.081 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 202.500 € · -58% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.357 €/m² Prosek: 3.556 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 3.421 €/m² · -60% (ispod medijane)

1.296 €/m² Prosek · Medijana 7.222 €/m²

Prosečna cena

226.081 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.421 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 5.136 €/m²

Beograd Na Vodi 5.136 €/m² +177% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.136 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.170 € i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 3.957 €/m² +114% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.957 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 4.250 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Vozdovac 2.567 €/m² +39% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.567 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.425 € i površinom oko 105,8 m².

Mirijevo 1.851 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.996 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 5.073 €/m² +174% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.073 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 226.081 €) i medijanu od 3.421 €/m² (prosek 3.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.500 €	3.421 €	3.556 €	1.845
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.081 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.796 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.796 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.359 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.359 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.102 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.883 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.102 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.883 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (62%), Terasa (61%), Novogradnja (39%), Garaža (23%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 85.500 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.081 €, a medijana 202.500 €. Raspon u uzorku: od 62.335 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.357 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.556 €/m², medijana 3.421 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 7.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 226.081 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.556 €/m², a medijana 3.421 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 7.222 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.