malim stanova Beogradu starom gradu (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.725 €

Medijana: 288.875 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.979 €/m²

Medijana: 3.924 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.083 €/m² Najskuplje: 5.201 €/m²

Centar 4.647 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.647 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 97,5 m².

Dedinje 5.201 €/m² +69% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.201 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.389 € i površinom oko 167,8 m².

Dorcol 4.407 €/m² +43% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.407 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 64,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +27% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Vračar (Centar) 3.906 €/m² +27% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.906 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.600 € i površinom oko 84,8 m².

Banovo Brdo 3.083 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.563 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.875 € (prosek 354.725 €) i medijanu od 3.924 €/m² (prosek 3.979 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.875 €	3.924 €	3.979 €	112
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -28%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -47%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.725 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.979 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.139 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.139 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.921 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 5.224 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.434 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.466 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.921 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.063 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.400 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Jednosoban stan 5.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.466 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.921 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.063 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.400 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (55%), Lift (42%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.725 € (medijana 288.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.979 €/m², a medijana 3.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.647 €/m²), Dedinje (5.201 €/m²), Dorcol (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.139 €.