Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 930.000€

Površina: 131 m² (7 099 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1490469

Opis

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon, KTV, internet.

U ponudi je ekskluzivan, luksuzan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na svega stotinak metara od zgrade TV Pink. Nalazi se u elegantnoj zgradi novije gradnje, useljenoj pre četiri godine, sa malim brojem stanova, reprezentativnim ulazom, vrhunskom fasadom i modernim liftom. Stan je dvostrano orijentisan i izuzetno svetao, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu i kvalitetu stanovanja.

Kompletno opremljen pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem i vrhunskom tehnikom i prodaje se gotovo u potpunosti namešten (iznose se samo umetničke slike i lične stvari), što budućem vlasniku omogućava da odmah useli u prostor koji odiše stilom, komforom i sofisticiranošću. Ambijent dnevnog boravka dodatno naglašava kamin na bioetanol, dok je za maksimalnu udobnost tu podno grejanje sa tri zone, povezano sa sistemom pametne kuće koji putem aplikacije upravlja roletnama, rasvetom, klima uređajima, alarmom i brojnim drugim funkcijama stana. Za potpuni multimedijalni ugođaj instaliran je vrhunski audio sistem sa razvedenim zvučnicima u tri zone, kroz ceo stan i kupatilo, kao i Samsung televizori od 65 i 75 inča. Master spavaća soba poseduje walk-in garderober, koji dodatno naglašava luksuz i praktičnost prostora, kao i kupatilo koje je uređeno kao prava privatna spa oaza – sauna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 930.000 € Prosek: 300.394 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +292% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.099 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +114% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.394 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.683 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.320 €	3.493 €	1.844
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -36%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.023 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.355 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.394 € (+210%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+292%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.099 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.