Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 930.000€

Površina: 131 m² (7 099 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1490469

Opis

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon, KTV, internet.

U ponudi je ekskluzivan, luksuzan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na svega stotinak metara od zgrade TV Pink. Nalazi se u elegantnoj zgradi novije gradnje, useljenoj pre četiri godine, sa malim brojem stanova, reprezentativnim ulazom, vrhunskom fasadom i modernim liftom. Stan je dvostrano orijentisan i izuzetno svetao, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu i kvalitetu stanovanja.

Kompletno opremljen pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem i vrhunskom tehnikom i prodaje se gotovo u potpunosti namešten (iznose se samo umetničke slike i lične stvari), što budućem vlasniku omogućava da odmah useli u prostor koji odiše stilom, komforom i sofisticiranošću. Ambijent dnevnog boravka dodatno naglašava kamin na bioetanol, dok je za maksimalnu udobnost tu podno grejanje sa tri zone, povezano sa sistemom pametne kuće koji putem aplikacije upravlja roletnama, rasvetom, klima uređajima, alarmom i brojnim drugim funkcijama stana. Za potpuni multimedijalni ugođaj instaliran je vrhunski audio sistem sa razvedenim zvučnicima u tri zone, kroz ceo stan i kupatilo, kao i Samsung televizori od 65 i 75 inča. Master spavaća soba poseduje walk-in garderober, koji dodatno naglašava luksuz i praktičnost prostora, kao i kupatilo koje je uređeno kao prava privatna spa oaza – sauna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 930.000 € Prosek: 256.496 € · +263% (iznad proseka)
Medijana: 210.000 € · +343% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 7.099 €/m² Prosek: 3.322 €/m² · +114% (iznad proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · +118% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

256.496 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.221 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +42% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 2.885 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.817 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 3.957 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +30% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 256.496 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.322 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.255 €	3.322 €	1.856
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -14%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -30%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -36%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.496 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.586 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.586 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 256.496 € (+263%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+343%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.099 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.322 €/m² (iznad proseka proseka, +114%), a medijana 3.255 €/m² (iznad medijane medijane, +118%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 256.496 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.322 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.496 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.