Dvosoban stan, Dedinje · 131m² · 930.000€

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

10

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 930.000€

Površina: 131 m² (7 099 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1490469

Opis

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon, KTV, internet.

U ponudi je ekskluzivan, luksuzan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na svega stotinak metara od zgrade TV Pink. Nalazi se u elegantnoj zgradi novije gradnje, useljenoj pre četiri godine, sa malim brojem stanova, reprezentativnim ulazom, vrhunskom fasadom i modernim liftom. Stan je dvostrano orijentisan i izuzetno svetao, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu i kvalitetu stanovanja.

Kompletno opremljen pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem i vrhunskom tehnikom i prodaje se gotovo u potpunosti namešten (iznose se samo umetničke slike i lične stvari), što budućem vlasniku omogućava da odmah useli u prostor koji odiše stilom, komforom i sofisticiranošću. Ambijent dnevnog boravka dodatno naglašava kamin na bioetanol, dok je za maksimalnu udobnost tu podno grejanje sa tri zone, povezano sa sistemom pametne kuće koji putem aplikacije upravlja roletnama, rasvetom, klima uređajima, alarmom i brojnim drugim funkcijama stana. Za potpuni multimedijalni ugođaj instaliran je vrhunski audio sistem sa razvedenim zvučnicima u tri zone, kroz ceo stan i kupatilo, kao i Samsung televizori od 65 i 75 inča. Master spavaća soba poseduje walk-in garderober, koji dodatno naglašava luksuz i praktičnost prostora, kao i kupatilo koje je uređeno kao prava privatna spa oaza – sauna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 930.000 € Prosek: 260.147 € · +257% (iznad proseka)
Medijana: 223.588 € · +316% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 7.099 €/m² Prosek: 3.475 €/m² · +104% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +118% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

260.147 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.155 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.883 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 260.147 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.250 €	3.475 €	1.847
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.147 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.850 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.318 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 930.000 € - iznad proseka tržišta (+257%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.147 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 7.099 €/m² - iznad proseka tržišta (+104%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.475 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 260.147 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.