magacinsko prostora Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

891.541 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

714,6 m²

Medijana: 450,0 m²

Prosečna cena / m²

1.361 €/m²

Medijana: 1.117 €/m²

Raspon cena

21.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Trošarina, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 2.938 €/m²

Zvezdara 1.579 €/m² +43% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.579 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.373.800 € i površinom oko 652,0 m².

Trošarina 2.938 €/m² +166% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.938 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 66,0 m².

Žarkovo 1.759 €/m² +59% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.759 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.310.495 € i površinom oko 741,0 m².

Olimp 1.366 €/m² +24% · 2 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Mali Mokri Lug 1.106 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 890.000 € i površinom oko 810,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 891.541 €) i medijanu od 1.117 €/m² (prosek 1.361 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²), a jeftinije od Niš (718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +146%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € +64%	1.710 €	59
Beograd trenutni	450.000 €	1.117 €	1.361 €	32
Niš	160.000 €	718 € -36%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -36%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -45%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 891.541 €, prosečna površina 714,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.361 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 55.429 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

55.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 26 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (52%), Novogradnja (14%), Garaža (10%), Terasa (10%), Lift (3%).

Uknjiženo 19 od 29 ogl. · 66%

Parking mesto 15 od 29 ogl. · 52%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Terasa 3 od 29 ogl. · 10%

Lift 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 891.541 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 21.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.361 €/m², a medijana 1.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 3.529 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 714,6 m² (medijana 450,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 1.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.579 €/m²), Trošarina (2.938 €/m²), Žarkovo (1.759 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 55.429 €.