Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 130.000€

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 130.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 130.000€

Površina: 34 m² (3 823 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500690

Opis

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga čini idealnim za sve vrste uslužnih i trgovinskih delatnosti (apoteka, ordinacija, salon, agencija, predstavništvo). Poseduje dozvolu za otvaranje zdravstvene ustanove.
Lokal je bez ikakvih ulaganja ima video nadzor, funkcionalnog open-space koncepta sa mokrim čvorom i velikim staklenim izlogom okrenutim ka ulici - savršen za uočljivost i brendiranje.
U neposrednoj blizini su stajališta javnog prevoza i velike saobraćajnice koje ga povezuju sa svim delovima grada i brzim izlaskom na auto-put.
Lokal ima dodatne benefite:
- mogućnost kupovine 30m2 magacinskog prostora kao i kupovinu jednosobnog stana iznad lokala, što ovaj lokal čini izuzetnom investicijom za biznis koji kombinuje stambeni i radni prostor, uz dogovor o korekciji cene po m2.
Odlična investicija kako za sopstveni biznis tako i za izdavanje sa stabilnim mesečnim prinosom.
Kontakt:Nada Zavišić, 065/5515-255 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 535.192 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -58% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.824 €/m² Prosek: 2.764 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · +52% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

535.192 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

312,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.416 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.416 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +12% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +7% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +54% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 3.750 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +6% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 535.192 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.764 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.524 €	2.764 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -14%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -35%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Trošarina, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 535.192 €, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trošarina, Voždovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Trošarina, Voždovac, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.739 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.739 €

U Trošarina, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 535.192 € (76%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd oko 2.764 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.524 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi 535.192 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trošarina, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 535.192 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 312,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.