Poslovni prostor / Lokal · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504783

Opis

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi . Potrebno je izvrsiti pregradjivanje zidova po zelji kupca i stavljanje poda po zelji kupca (parket, plocice, ili ostalo po zelji). Sastoji se iz kancelarijskog sa prozorima i posebnim ulazom u njega i magacinskog , proizvodnog radnog ili sl..veceg prostora . Ispred ulaza u prostor postoje 3 parking mesta ispred zgrade, sa prijavljenim kolskim prolazom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 519.833 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -28% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 2.633 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · -44% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

519.833 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

289,5 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

2.633 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.481 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +128% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zvezdara 2.253 €/m² +10% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.253 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.490.063 € i površinom oko 561,0 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +52% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 519.833 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.633 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.439 €	2.633 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 519.833 €, prosečna površina 289,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.633 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.913 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.913 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Parking mesto (24%), Terasa (17%), Lift (14%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 519.833 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.366 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu je oko 2.633 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi 519.833 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.633 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,5 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.