Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 880m² · 900.000€

Prodaje se magacin od 880m2 u blizini Auto-puta

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 880m² · 900.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

880 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900.000€

Površina: 880 m² (1 022 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 803302

Opis

Prodaje se magacin od 880m2 proizvodno magacinskog prostora, visina 4 m, alarm, sleperski prilaz. Izuzetno sigurno i bezbedno, video nadzor. Objekat se nalazi u industrijskom kompleksu i ima svoj parking i prilaz. Mogucnost kupovine i celog kompleksa sa jos 5 hala na zemljistu velicine od 1,2 h. Magacin se sastoji od proizvodno magacinskog dela 880 m2, u dimenzijama 35mx25m i visine 4m. Magacin ima industrijski pod, alarm, video nadzor i nocnog cuvara, parking, sleperski prilaz. Blizina autoputa i bulevara Kralja Aleksandra. Uknjiženo 440m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 454.216 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 253.340 € · +255% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.023 €/m² Prosek: 2.613 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -59% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

454.216 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +103% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.054 €/m² +23% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.054 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.310 € i površinom oko 173,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 312.160 € i površinom oko 216,6 m².

Voždovac 2.637 €/m² +58% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +121% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +49% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 454.216 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.613 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.500 €	2.613 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.216 €, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 66.423 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

66.423 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (24%), Terasa (17%), Lift (12%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 454.216 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+255%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.023 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 2.613 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 454.216 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.613 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.216 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 260,0 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.