Beograd olimp - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 239.697 € · med. 224.000 € · 2.604 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića 2.5, 59m2 (lođa 4m2), 4/4, grejanje na gas, lift, interfon, parking U ponudi moderno i kompletno opremljen... više

228.000€ (3 864 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA OLIMP 62m2 , L , 186000e

Olimp, Zvezdara, Beograd

Odlican prostor, vrlo funkcionalan. Dvostrano orijentisan i svetao. Mogucnost kupovine garaznog mesta od 12m2, po ceni od 15.000 Hodnik, dnevni... više

186.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR

Olimp, Beograd

Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta,... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Stan

Zvezdara - Olimp, 66m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Olimp 3.0, 66m2 (terasa 4.5m2), PR+galerija, EG/struja, klima, lift Na izuzetnoj lokaciji u blizini Sportskog centra Olimp u modernoj... više

205.000€ (3 106 €/m²)

3.0 soba
66m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

239.697 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.604 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

186.000 – 348.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Zvezdara, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 2.345 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Olimp 2.345 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Olimp ima prosečno 2.345 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.167 € i površinom oko 113,2 m².

Zvezdara 2.373 €/m² +1% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.373 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.400 € i površinom oko 137,8 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +43% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² +10% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 239.697 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.604 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.000 €	2.604 €	18
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -9%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.697 €, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cena kreće se od 186.000 – 348.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.460 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.460 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 67%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (28%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 44%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (56%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 14 od 18 ogl. · 78%

Terasa 10 od 18 ogl. · 56%

Lift 7 od 18 ogl. · 39%

Parking mesto 5 od 18 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 18 ogl. · 11%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 239.697 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 186.000 do 348.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.604 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 696 do 3.864 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.697 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 113,7 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Olimp (6 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.345 €/m²), Zvezdara (2.373 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 28.460 €.

Olimp ima prosečno 2.345 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.167 € i površinom oko 113,2 m². Zvezdara ima prosečno 2.373 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.400 € i površinom oko 137,8 m². Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.604 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).