Beograd olimp (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.902 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

129.500 – 348.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Zvezdara, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Olimp 2.414 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Olimp ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 98,6 m².

Zvezdara 3.126 €/m² +29% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.126 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 83,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.080 €/m² +28% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.080 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.348 € i površinom oko 65,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +39% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² +7% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 214.902 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.235 €	2.773 €	22
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.902 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 129.500 – 348.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (7 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.671 €).

Sniženih oglasa

32%

7/22

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 55%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (50%), Lift (36%), Parking mesto (32%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 17 od 22 ogl. · 77%

Terasa 11 od 22 ogl. · 50%

Lift 8 od 22 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 22 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 22 ogl. · 18%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 214.902 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 129.500 do 348.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 3.925 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Olimp (8 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.414 €/m²), Zvezdara (3.126 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.080 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 32% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.671 €.