Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Gornji Grad | Prodaja · 2570m² · 1.980.000€

, Gornji Grad, Zemun, Beograd, Srbija

1.980.000€

770 €/m²

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Novo 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2570 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.980.000€

Površina: 2570 m² (770 €/m²)

Površina placa: 13.52

Sprat

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 803290

Opis

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog prostora. Objekat se nalazi na izuzetnoj lokaciji, blizu Auto puta, glavnih saobracajnica, novoizgradjenog mosta ( Pupinov most) i u potpunosti je infrastrukturno uredjen i odlicno povezan sa ostalim delom grada i magistralnim putevima. Objekat je izgradjen u skladu sa vazecim zakonima, propisima i standardima. Gradjen je od pune opeke i armiranog betona, termoizolovan, klimatizovan, sa svojim etaznim grejanjem, prikljucen na javnu gradsku mrezu vodovoda i kanalizacije, postoji hidrantska mreza. Struja je trofazna, obezbedjen protiv-provalnim i protiv pozarnim sistemom. Pristup objektu je moguc sa dve strane. Ispred objekta se nalazi prostor za 8 parking mesta.
Registered business-warehouse complex for sale, P+1 of 2570m2 on 13. 52 acres of land, of which 2300m2 is warehouse space and 270m2 is office space. The building is located in an exceptional location, close to the Highway, the main roads, the newly built bridge (Pupin's Bridge) and is fully infrastructured and well connected to the rest of the city and the main roads. The building was built in accordance with applicable laws, regulations and standards. It is built of solid brick and reinforced concrete, thermo-insulated, air-conditioned, with its floor heating, connected to the public water supply and sewerage network, there is a hydrant network. The electricit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.980.000 € Prosek: 481.979 € · +311% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +539% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 770 €/m² Prosek: 3.118 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -74% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

481.979 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

215,6 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.806 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 481.979 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.990 €	3.118 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -17%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -36%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -50%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.979 €, prosečna površina 215,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.355 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.355 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (18%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.980.000 € - iznad proseka tržišta (+311%). Prosečna cena sličnih oglasa je 481.979 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 770 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.118 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 481.979 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,6 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.