Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1200208

Opis

Zvezdara, Olimp - Duvanjska

magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG

U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi.

Sastoji se od više garažnih mesta koja se prodaju isključivo zajedno, zbog čega je pogodno kao poslovni, proizvodni ili magacinski prostor. Visina plafona iznosi 2,8 metara.

Uknjiženo kao garaže na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 509.753 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 286.000 € · -22% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 3.065 €/m² · -55% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

509.753 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.879 €/m² +184% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 509.753 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	3.065 €	3.130 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -32%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -48%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.753 €, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.410 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.410 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 509.753 € (56%) i ispod medijane od medijane od 286.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.130 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.065 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 509.753 €, a medijana 286.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.753 € (medijana 286.000 €), prosečna površina 237,2 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.